Главная » Файлы » Мои файлы

В прокуратуру
[ Скачать с сервера (43.0 Kb) ] 09.04.2014, 16:06

Прокурору  Белгородской области

от _____________________________,

проживающего по адресу:

308503, п. Майский, ул. ___________, кв ___

тел._____________________



 



 

Заявление



 

Я являюсь собственником доли в квартире по адресу:  п. Майский, ул. __________ д.___.



 

С января 2014 года в едином платежном документе собственникам нашего дома (п. Майский, ул. __________ д.___) выставляется к оплате платеж на «капитальный ремонт» в соответствии с Главой 17 Жилищного кодекса РФ.

Выставление данного платежа, требование его оплаты и возможное начисление пени, и другие последствия его неоплаты считаю незаконными по следующим основаниям.



 

  1. В соответствии со ст. 181 ЖК РФ «…собственники помещений в многоквартирном доме…, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора».



 

23.11.2013 года в адрес собственников был направлен проект договора о формировании фонда капитального ремонта.

Договор предлагалось заключить с заместителем исполнительного директора Т.В. Шевченко.

Полномочиями на заключение и подписание договоров наделен исполнительный директор (п.8.4 Устава, ст. 53 ГК РФ). Выдача доверенностей для заключения и подписания договоров Уставом не предусмотрена, а значит является незаконной.



 

23.12.2013 г. в соответствии с ч.1 ст. 445 ГК РФ собственниками дома (суммарно владеющими более 50% общей площади) был направлен в адрес «Фонда содействия реформирования ЖКЖ Белгородской области» в лице исполнительного директора Булгаковой О.Г. протокол разногласий (вх. 0-85 от 23.12.2013 г.). Копия сопроводительного письма прилагается. Оригинал протокола, подписанный собственниками имеется.



 

«Фонд содействия реформирования ЖКЖ Белгородской области» 29.01.2014 г. (согласно штампа на конверте; конверт имеется) отправил ответ (исх. 0-85 от 22.01.2014 г.) за подписью заместителя исполнительного директора Т.В. Шевченко. Письмом в подписании протокола разногласий было отказано. Копия письма прилагается.

Таким образом:

  1. Договор на формирование фонда капитального ремонта предлагалось заключить с неуполномоченным для этих действий лицом.
  2. «Фонд содействия реформирования ЖКЖ Белгородской области» в течение 30 дней не известил собственников о принятии договора в их редакции либо об отклонении протокола разногласий.
  3. «Фонд содействия реформирования ЖКЖ Белгородской области» не передал разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий (ч.1, ст. 445 ГК РФ).
  4. Другие сроки подписания договора и протокола разногласий не установлены законом, иными правовыми актами и не согласованы сторонами (ч.3, ст. 445 ГК РФ).



 

Исходя из вышесказанного, можно сделать выводы, что:

- договор на формирование фонда капитального ремонта с собственниками дома №___ по ул. ________ п.Майский не заключен.

Уплата собственниками помещений дома №___ по ул. ________ п. Майский взноса на капитальный ремонт с января 2014 года на счет регионального оператора после получения ими проекта договора, не может считаться его заключением, поскольку договор со стороны контрагента подписан неуполномоченным лицом. Несоблюдение законодательных норм, регламентирующих правила оформления полномочий для подписания договоров от имени юридических лиц, приводит к признанию договоров недействительными, а совершенных по ним сделок – ничтожными (ст. 168 ГК РФ).

Кроме того, собственники помещений, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, направили в адрес регионального оператора протокол разногласий ответ на который в установленный законом срок дан не был;

- у собственников дома №___ по ул. ________ не возникает обязанности осуществлять взносы на капитальный ремонт в отсутствии договора, в том числе оплачивать пени и штрафы;

- «Фонд содействия реформирования ЖКЖ Белгородской области» необоснованно уклоняется от заключения договора;

- нарушено законное право собственников дома №___ по ул. ________  п.Майский на формирование фонда капитального ремонта, поскольку сторона, для которой заключение договора обязательно, не имеет право обратиться в суд о понуждении заключить договор. Этим правом наделен «Фонд содействия реформирования ЖКЖ Белгородской области» (ч.1, ст. 445 ГК РФ).



 

  •  



 

  1. Провести проверку законности начисления платежа за «капремонт» в размере 7,4 руб. за 1 кв.м. с собственников дома №___ по ул. ________  п. Майский в едином платежном документе за январь, февраль, март 2014 года  при отсутствии договора.
  2. Провести проверку «Фонда содействия реформирования ЖКЖ Белгородской области» на предмет уклонения от заключения договора с собственниками жилья дома №___ по ул. ________  п.Майский.
  3. Прошу, в случае обнаружения нарушений действующего законодательства принять меры прокурорского реагирования с целью восстановления прав граждан.
  4. В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прошу обратиться с заявлением в суд в защиту прав, свобод и законных интересов меня, моего несовершеннолетнего ребенка, граждан собственниками жилья дома №___ по ул. ________  п.Майский (неопределенного круга лиц) поскольку Законом не предусмотрено право обратится в суд мне или другим собственниками жилья лично, что является уважительной причиной для обращения с заявлением в суд прокурора.
  5. Ответ прошу направить в мой адрес в установленный Законом срок.



 



 

«____» апреля 2014 года                                      ____________________  __________



 

Категория: Мои файлы | Добавил: soi374
Просмотров: 671 | Загрузок: 12 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *:
Календарь
Счетчик посетителей онлайн