Главная » Файлы » Мои файлы |
[ Скачать с сервера (43.0 Kb) ] | 09.04.2014, 16:06 |
Прокурору Белгородской области от _____________________________, проживающего по адресу: 308503, п. Майский, ул. ___________, кв ___ тел._____________________
Заявление
Я являюсь собственником доли в квартире по адресу: п. Майский, ул. __________ д.___.
С января 2014 года в едином платежном документе собственникам нашего дома (п. Майский, ул. __________ д.___) выставляется к оплате платеж на «капитальный ремонт» в соответствии с Главой 17 Жилищного кодекса РФ. Выставление данного платежа, требование его оплаты и возможное начисление пени, и другие последствия его неоплаты считаю незаконными по следующим основаниям.
23.11.2013 года в адрес собственников был направлен проект договора о формировании фонда капитального ремонта. Договор предлагалось заключить с заместителем исполнительного директора Т.В. Шевченко. Полномочиями на заключение и подписание договоров наделен исполнительный директор (п.8.4 Устава, ст. 53 ГК РФ). Выдача доверенностей для заключения и подписания договоров Уставом не предусмотрена, а значит является незаконной.
23.12.2013 г. в соответствии с ч.1 ст. 445 ГК РФ собственниками дома (суммарно владеющими более 50% общей площади) был направлен в адрес «Фонда содействия реформирования ЖКЖ Белгородской области» в лице исполнительного директора Булгаковой О.Г. протокол разногласий (вх. 0-85 от 23.12.2013 г.). Копия сопроводительного письма прилагается. Оригинал протокола, подписанный собственниками имеется.
«Фонд содействия реформирования ЖКЖ Белгородской области» 29.01.2014 г. (согласно штампа на конверте; конверт имеется) отправил ответ (исх. 0-85 от 22.01.2014 г.) за подписью заместителя исполнительного директора Т.В. Шевченко. Письмом в подписании протокола разногласий было отказано. Копия письма прилагается. Таким образом:
Исходя из вышесказанного, можно сделать выводы, что: - договор на формирование фонда капитального ремонта с собственниками дома №___ по ул. ________ п.Майский не заключен. Уплата собственниками помещений дома №___ по ул. ________ п. Майский взноса на капитальный ремонт с января 2014 года на счет регионального оператора после получения ими проекта договора, не может считаться его заключением, поскольку договор со стороны контрагента подписан неуполномоченным лицом. Несоблюдение законодательных норм, регламентирующих правила оформления полномочий для подписания договоров от имени юридических лиц, приводит к признанию договоров недействительными, а совершенных по ним сделок – ничтожными (ст. 168 ГК РФ). Кроме того, собственники помещений, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, направили в адрес регионального оператора протокол разногласий ответ на который в установленный законом срок дан не был; - у собственников дома №___ по ул. ________ не возникает обязанности осуществлять взносы на капитальный ремонт в отсутствии договора, в том числе оплачивать пени и штрафы; - «Фонд содействия реформирования ЖКЖ Белгородской области» необоснованно уклоняется от заключения договора; - нарушено законное право собственников дома №___ по ул. ________ п.Майский на формирование фонда капитального ремонта, поскольку сторона, для которой заключение договора обязательно, не имеет право обратиться в суд о понуждении заключить договор. Этим правом наделен «Фонд содействия реформирования ЖКЖ Белгородской области» (ч.1, ст. 445 ГК РФ).
«____» апреля 2014 года ____________________ __________
| |
Просмотров: 909 | Загрузок: 12 | Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0 | |