Наш Майский

В сентябре одна уникальная организация Майского прекратила выполнение условий договора с жителями одного многоквартирного дома. Мы рассказывали про этих великолепных «людях» (кстати, здесь и далее по тексту, речь идет только о руководстве этой организации). Разберемся, о чем идет разговор.

В сентябре 2014 года жители дома по улице Вавилова 5 с удивлением узнали, что их обращения в управляющую компанию остаются без ответа. Заливает подвал-сантехник не идет. Выбивает электричество-электрика нет. Вылетают стекла в подъезде – плотника как и не вызывали. На все вопросы диспетчер отвечает; «Гащенко запретил регистрировать и выполнять ваши заявки. Но, за деньги в кассу – пожалуйста, пришлем кого нужно». Нет, вы не подумайте, что мы удивились тому факту, что заявки остаются без внимания. Управляющая компания и ранее-то вольно трактовала свои обязательства по обслуживанию населения - на 90% заявок тупо «забивая бол» (прости Господи).

Здесь нас заинтересовало другое – почему имеется прямое указания г-на Гащенко И.Н. прекратить обслуживание дома без уведомления (см. ЖК РФ)?

Вернемся к истокам истории. Началось с того, что Совет дома уведомил г-на Гащенко (директор ООО «УК ЖФ п.Майский») о том, что в качестве управляющей компании для МКД по ул.Вавилова 5 выбрана его организация и предложил заключить договор управления в строгом соответствии с федеральными законами РФ. Ключевая фраза - «в строгом соответствии с федеральными законами РФ». Тариф для принятия его на общем собрании Совет дома взял на официальном сайте УК.

Тарифы с сайта УК ЖФ п.Майский

Видно, что он составляет – 7,65 руб. А с учетом того, что в него входит уборка не принадлежащей собственникам территории эта цифра на соответствующую величину была снижена до 7,09 руб..

В июле 2014 года на общем собрании собственников МКД, кстати, в присутствии г-на Гащенко, эта цифра была утверждена. Обратите внимание - в присутствии г-на Гащенко !

Вопросы по размеру тарифа директор УК не задавал. А через месяц приходит ответ

Читаем и не верим своим глазам! Оказывается предложенный тариф – это истинная КАБАЛА для управляющей компании. А условия договора – «кабальные» и «крайне не выгодны»! Ну, конечно, договор то предложено подписать строго по-закону! А какие же условия, интересно, Гащенко И.Н. считает не кабальными, спросит любознательный читатель?

А вот оно:

1. Тариф поднять почти в 2 раза – до 13,54 руб.

2. Из предмета исключить оказание управляющей компанией коммунальных услуг.

3. Подписывать договор управления с каждым собственником.

4. Выдачу собственниками доверенности Председателю Совета дома для подписания договора от их имени Гащенко И.Н. не приемлет.

5. Корректировать размер тарифа в одностороннем порядке.

6. Не нести ответственность за неоказание коммунальных услуг.

7. Инициировать внеочередное общее собрание собственников для принятия решений по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания.

8. По-мелочи – расставить запятые, исправить орфографию, удалить повторяющиеся пункты, убрать пункты не относящиеся к предмету договора.

Кстати, по поводу желания подписывать договор с каждым собственником вопросов меньше всего. Только, интересно будет посмотреть на это. Уважаемый читатель, конечно, знает, что количество квартир не равняется количеству собственников. В квартире может быть как один, так и несколько собственников (согласно их долям на право собственности). И большое количество собственников просто-напросто не живет в доме. По восьмому пункту тоже вопросов не много.

Например, хочет человек: - запятые не ставить и по пять раз один и тот же пункт в договоре прописывать (для толщины документа, наверное?!);

- выдавать какие-то нелепые «предписания» жильцам (интересно было бы посмотреть на процесс вручения «предписания)»;

- чтобы жильцы соблюдали права и законные интересы соседей, не создавали повышенный шум в жилых помещениях и местах общего пользования, а в ночное время с 22.00 часов до 06.00 часов – соблюдали тишину (г-ну Гащенко надо в участковые податься. Или это по Фрейду, а Иван Николаевич?);

- чтобы собственники имели право владеть, пользоваться и распоряжаться помещением и принадлежащим ему имуществом, находящимся внутри помещения. (тут без комментариев – Иван Николаевич, частная собственность в России Конституцией гарантируется, но не договорными отношениями с ООО «УК ЖФ п. Майский», если «т.н.» человек-юрист об этом не знает).

Вы бы еще и про гарантию жизни, здоровья и среднего образования чего-нибудь включили. Для солидности. Вот, сказали что вопросов не много, ан, нет, пол-листа вышло.

Но, мы рассмотри остальные пункты, по порядку.

1. Тариф 13,54 руб. Мы не поленились и зашли на сайт одной городской управляющей компании.

И чего? Да тогО! 9, 10, 11, 12, 13 рублей за 1 м.кв. Но, это многоэтажные дома (9,11 и более). Лифты, мусоропроводы, площадь в 1,5 раза больше. Это, кстати, городская черта.

2. Оказание управляющей компанией коммунальных услуг. Тут все кратко. Читаем ст. 162.ЖК РФ «Договор управления многоквартирным домом». п2. «По договору управления… управляющая организация по заданию другой ….обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность». То есть, или оказываются коммунальные услуги или это не договор управления. Иной договор заключать не имеет право ни кто, ни собственники, ни Администрация Белгородского района (например, как заключался договор с МКД ул. Зеленая д.14 мы вам расскажем отдельно).

4. Выдачу собственниками доверенности Председателю Совета дома для подписания договора от их имени. Почему думает г-н Гащенко, что доверенности нет - ему одному ведомо.

5. Корректировать размер тарифа в одностороннем порядке. Тут тоже все незамысловато – читаем ст. 156 ЖК РФ. Управляющая компания предлагает тариф (обоснованный), а собрание – утверждает его.

6. Не нести ответственность за неоказание коммунальных услуг. Хочется добавит – «размещает деньги в оффшорах».

7. Инициировать внеочередное общее собрание собственников для принятия решений по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания. Общее собрание собственников помещений может быть созвано по инициативе физических или юридических лиц, являющихся собственниками помещений данного многоквартирного дома. Увы, управляющая компания не может этим заниматься. Мало того, это не законно. Больше того, это уголовное преступление. Как занимается ООО «УК ЖФ п. Майский» организацией проведения общих собраний собственников жилья расскажем чуть позже.

Далее Гащенко И.Н. сообщает, что не имеет «технической возможности» выполнить условия договора. Вообще не понятно. Что за управляющая компания такая?! Чего она вообще «имеет»? (Может быть смешных человеков- юристов?). Почему до сих пор работает на рынке ЖКХ?

Жми сюда и увидешь знаменитое качество работы ООО "УК ЖФ п.Майский"

А еще управляющая компания, почему то, ассоциирует себя с органами государственной и муниципальной власти. И во всех письмах ссылается на ФЗ №59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». Г-н Гащенко, почитайте п.1. ст.1 данного Закона (человеку-юристу - «Привет!»). Иначе лопните о чувства собственной значимости. Вообще, данным господам свойственно изгаляться над уважаемыми людьми. Почитайте статью в газете «Знамя»

Газета "Знамя"

Последний абзац - образчик обращения «Гащенко и Ко» с людьми.

Пожалуй, на этом закончим. Далее будут суждения о жизни вообще.

В Википедии мы нашли значение слова КАРА.

КА́РА-доставление неприятностей, страданий в ответ на плохое/непотребное/незаконное поведение/поступок; синоним слова «наказание», но в отличие от последнего по смыслу несёт скорее не назидательный характер, а тяготеет к таким словам как «отмщение» и/или «возмездие» . … Таким образом, кара представляет собой лишение человека его прав или интересов, уменьшение их объёма либо введение особого порядка их осуществления, установление обязанностей, которые обусловлены наказанием и на других граждан обычно не возлагаются.

Месяц назад раскопали в Майском захоронение времен Великой Отечественной войны. Немецко-фашистские военные похоронены. Прямо возле Вечного огня. В 50 метрах. Глава Администрации Богданов В.Ф. стоя возле мешка с костями захватчиков сказал: «Мы продолжаем очищать майскую землю от нечисти. С каждым выкопанным карателем с души словно груз спадает и очищение приходит». В 50-ти метрах от Вечного огня, только в противоположенном направлении, стоят 2 дома. Там ветераны войны живут. Ветераны труда живут. Граждане обычные живут – старики, инвалиды, дети, просто молодые семьи. И мы хотим, чтобы с души груз спадал.

Есть у нас в S. Белогорье каратели.

Каратели от ЖКХ, возомнившие себя королями S.Белогорья.

С карателями разговор был и будет один Закон РФ и всеобщее презрение граждан.

А Вы что подумали?

А еще мы к Савченко-губернатору обратимся с его «солидарным обществом». Вдруг всё сложится. И придет очищение.

Мир вам миряне.